question-icon 没有合同的租赁算租赁吗?

我租了个房子,当时比较急,就没和房东签租赁合同,直接付了钱住进去了。现在有点担心,这样没有合同的租赁,在法律上还算不算租赁关系啊?会不会有什么风险?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律上,没有合同的租赁也是算租赁的。这涉及到一个法律概念叫“不定期租赁”。所谓不定期租赁,就是指当事人没有约定租赁期限或者约定不明确的租赁形式。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。也就是说,如果租赁期限在六个月以下,即便没有书面合同,口头达成的租赁约定也是有效的;而如果租赁期限超过六个月,没有签订书面合同,那就会被视为不定期租赁。 对于不定期租赁,虽然它也是受法律保护的租赁关系,但与有固定期限的租赁合同相比,双方的权利和义务在一些方面有所不同。比如,对于不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。这就意味着,无论是房东还是租客,都有可能在相对较短的时间内面临租赁关系的终止。 所以,没有合同的租赁依然算租赁,不过为了更好地保障双方的权益,避免不必要的纠纷,建议在租赁时尽量签订书面合同,明确双方的权利和义务、租赁期限、租金支付方式等重要事项。

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