老公的婚前房产,在老公生病无意识的情况下,老婆能变卖吗?

我家老公婚前买了套房子,现在他生病失去意识了,家里急需要钱治病和维持生活。我想知道在这种情况下,我能不能把他这套婚前房产卖掉来应急?具体要怎么做才合法合规呢?
张凯执业律师
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一般情况下,老婆不能直接变卖老公的婚前房产。


首先,婚前房产属于老公的个人财产。根据法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,其所有权归属于购买房产的一方。这意味着只有房产的所有权人,也就是老公,才依法享有对该房产占有、使用、收益和处分的权利,其配偶通常是没有直接处分权的。例如,《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条明确规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。


然而,在老公生病无意识的特殊情况下,如果是为了老公的利益考虑,比如支付高昂的医疗费用等,老婆可以通过法定程序来处理。具体而言,老婆可以向法院申请认定老公为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,然后由法院指定监护人。监护人在维护被监护人利益的前提下,可以代为管理和处分被监护人的财产,但这种处分应当是必要且合理的,并且需要遵循相关法律程序。比如,在处分房产时,可能需要通过法院的批准或者相关监管程序,以确保处分行为的合法性和合理性。


如果老婆未经法定程序擅自变卖老公的婚前房产,这种行为可能会被认定为无效或者可撤销的行为,后续可能会引发一系列法律纠纷。

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