买房时老婆不在场能写她名字吗?

我打算买套房子,想在房产证上写上老婆的名字,可她因为工作原因没办法和我一起去办理相关手续。我就想问问,这种情况下能不能在房产证上写她的名字呢?具体该怎么做?
张凯执业律师
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在买房时老婆不在场是否能写她的名字,需要分情况来看。


从法律层面来讲,购房合同和房产证的署名是具有法律意义的民事行为。如果老婆不能亲自到场,但是她有明确的意愿要在房产证上署名,是可以通过一些合法的方式来实现的。


根据《中华人民共和国民法典》中关于代理的规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。老婆可以出具一份经过公证的授权委托书,委托你代为办理购房相关手续并在合同及产权登记中添加她的名字。这份公证书具有法律效力,它表明老婆知晓并同意在房产证上署名,同时委托你代替她完成相关操作。办理公证时,老婆需要携带本人的身份证件、结婚证等材料到当地的公证处,在公证员的见证下签署授权委托书,然后由公证处出具公证书。你持这份公证书去办理购房手续,就可以在合同和房产证上写上老婆的名字了。


如果没有经过公证的授权委托书,一般情况下,房产登记部门可能不会直接在合同和房产证上添加老婆的名字。因为他们需要确保这是老婆真实的意愿表示,避免出现后续的产权纠纷。所以,为了顺利地在房产证上写上老婆的名字,在她无法到场的情况下,办理公证授权委托是比较稳妥的办法。

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