房子在拍卖期间还能住吗？

我的房子因为债务问题进入了拍卖程序，我现在还一直住在里面。我想知道在房子拍卖期间我是不是还能继续住在这里？如果不能住，是从什么时候开始不能住呢？有点担心会突然被赶出去，所以想了解下相关法律规定。

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#房屋拍卖

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在房子拍卖期间是否还能居住，需要分情况来看。首先，如果房子只是进入了拍卖程序，但还未完成拍卖，且法院没有做出要求腾房的裁定，那么一般情况下，房屋的原产权人是可以继续居住的。因为在拍卖成交并完成产权转移之前，原产权人仍然在法律上拥有房屋的居住权等相关权益。这就好比你买了一件东西，在正式办理完交接手续前，卖家还是可以正常使用这件东西。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在房屋拍卖未完成产权变更时，原产权人依然是所有权人，所以在未收到法院腾房通知前，居住并不违反法律规定。其次，当房屋完成拍卖，新的产权人取得房屋所有权后，原产权人的居住权就会受到限制。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。一旦新产权人完成产权登记，就成为了合法的房屋所有权人，有权要求原居住人搬离。此时原居住人若不搬离，新产权人可以通过合法途径，比如向法院申请强制执行来维护自己的权益。另外，如果法院在拍卖过程中，因为案件执行的需要，提前做出了腾房裁定，那么原居住人就必须按照裁定要求及时搬离房屋。若拒不执行，法院有权采取强制措施，包括但不限于罚款、拘留等。这是依据《中华人民共和国民事诉讼法》中关于强制执行的相关规定，法院为了保证案件的顺利执行，可以对妨碍执行的当事人采取相应措施。所以，房子拍卖期间能否居住，关键要看拍卖的进展以及法院是否有相关裁定。

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