振新达购房交的定金能退吗?
我在振新达看中了一套房子,交了定金。但现在因为一些家庭原因,不想买这套房了。我想知道交的定金还能不能退回来,法律上对此是怎么规定的呢?
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在探讨振新达购房交的定金能否退还之前,我们先明确一下“定金”的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 也就是说,如果是购房者自身原因,比如突然不想买了,或者因为自己的资金问题无法继续购房等情况,导致不能履行购房合同,那么按照法律规定,购房者无权要求退还定金。这是因为购房者作为给付定金的一方,没有履行相应的义务。 然而,如果是开发商方面的问题,例如开发商没有按照合同约定的时间交房,或者房屋质量存在严重问题,不符合合同要求等,导致购房者无法实现购房目的,这种情况下,开发商属于收受定金的一方不履行债务,购房者有权要求开发商双倍返还定金。 另外,如果存在一些不可归责于双方的事由,比如政策发生重大变化,导致购房者失去购房资格或者无法办理贷款等情况,那么购房者可以要求退还定金。因为这种情况不是任何一方的过错导致的,定金应当返还给购房者。所以,要确定在振新达购房交的定金能否退还,需要根据具体情况来判断。

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