把车位租给别人，作为出租方有哪些权益和义务？
我有个闲置车位，想租给别人。但我不太清楚作为出租方，在这个租赁关系里有啥权益和义务。比如我能不能随时收回车位，需不需要保障车位的正常使用条件之类的。希望懂法律的朋友给我讲讲。
张凯执业律师
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在车位租赁关系中，出租方的权益和义务是由相关法律明确规定的。下面我们来详细了解一下。
首先，出租方享有一定的权益。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。所以出租方有权按照合同约定的时间、金额收取租金。如果承租人未按照约定支付租金，出租方可以要求其在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租方有权解除合同。
此外，当租赁期限届满时，出租方有权收回车位。并且在租赁期间，出租方对车位依然拥有所有权，有权监督承租人合理使用车位，防止其对车位进行损害或违规改造。
然而，出租方也承担着相应的义务。依据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着出租方要保证车位在租赁期间能够正常使用，具备合理的使用条件，比如车位的照明、排水等设施正常。
同时，出租方还有维修的义务。如果车位出现影响使用的问题，在合同没有特别约定的情况下，出租方应当及时进行维修，以保障承租人能够正常使用车位。但如果是因承租人的过错导致车位需要维修，那么维修费用则由承租人承担。
总之，在车位租赁中，出租方既享有收取租金、收回车位等权益，也有交付合格车位、保障正常使用、及时维修等义务。双方都应当遵守合同 约定和法律规定，以维护良好的租赁关系。