question-icon 昌黎房屋动迁补偿标准是怎样的?

我在昌黎有套房子要动迁了,但是不太清楚当地的房屋动迁补偿标准是如何规定的。不知道补偿是按照什么方式计算,是按面积还是其他因素,也不清楚具体的补偿项目有哪些。希望了解一下昌黎房屋动迁补偿的详细标准。
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answer-icon 共1位律师解答

昌黎房屋动迁补偿标准会依据相关法律法规以及当地政策来确定。 从法律层面来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》是重要的依据。该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,在昌黎进行房屋动迁时,被征收房屋价值补偿会参考周边类似房屋的市场价格来评估确定。 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这能保障被征收人在动迁过程中的基本居住和生活需求。 如果是商业用房等非住宅房屋,因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。昌黎当地政府也会根据实际情况制定相关的实施细则来明确这部分补偿的标准。 此外,昌黎当地政府还可能会结合本地实际情况,制定一些符合本地特色的补偿政策和优惠措施。被征收人可以关注当地政府发布的房屋征收补偿方案等相关文件,以了解具体的补偿标准和方式。同时,如果对补偿有异议,可以通过合法途径申请复核评估,对复核结果仍有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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