大连拆迁补偿标准是怎样的？

大连拆迁补偿标准因土地性质不同而存在差异。

在城市国有土地上房屋征收补偿方面：

首先是房屋补偿费（房屋重置费），这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失的。简单来说，就是根据被拆迁房屋的结构，比如是砖混结构还是框架结构，以及房子的折旧程度划分档次，然后按照每平方米的单价来计算补偿金额。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿，房屋补偿费就体现了这一点。

其次是过渡费，它是为了补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。按照临时居住条件划分档次，根据被拆迁房屋住户的人口数量，每月给予补贴。

还有奖励性补偿费，这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，比如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

农村房屋拆迁补偿方面：

被拆迁人有多种选择。一是可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。其具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。二是被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积，不过被拆迁人使用新宅基地所需的费用需另算。

另外，对于居住房屋补偿安置中的货币补偿，还有一些具体项目。比如搬迁补助费，依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第1款规定，一次性支付每户搬迁补助费800元（被拆迁人或者房屋承租人以房屋所有权证、房屋租赁合同为计户单位）。安置补助费，依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第3款规定，一次性支付每户安置补助费1000元。还有电话、网络、有线电视、煤气设施补偿费，依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十一条规定，被拆迁人因房屋拆迁发生的电话（含网络）迁移费、有线电视迁移费以及对有偿取得煤气设施费用的补偿，由拆迁人承担，像电话迁移费200元 、网络迁移费50元 、有线电视迁移费50元 、煤气气源费3000元 。

相关概念：

房屋重置费：就是把被拆迁的房屋按照现在的建筑成本和价格，重新建造一座相同或者类似房屋所需的费用。

过渡费：在房屋被拆迁后，到新的居住场所安置好之前这段时间，为了保障被拆迁人正常生活给予的费用补贴。

奖励性补偿费：为了推动拆迁工作顺利进行，鼓励被拆迁人配合而额外给予的补偿费用。