咸阳市房屋拆迁补偿标准是怎样的？

咸阳市房屋拆迁补偿标准是依据国家、省、市相关法律法规及政策规定，对因城市建设需要拆迁房屋所支付补偿费用的规定。其目的在于保障被拆迁人的合法权益，确保他们得到合理经济补偿。

在咸阳市，房屋拆迁补偿计算标准分为以下两种情况：

首先是房屋拆迁货币补偿，其计算公式为：房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。简单来说，就是房子本身经过专业评估的价值，再加上房屋装修部分大家商量好的补偿金额（要是经过评估确定的装修补偿金额也可以）。

其次是房屋拆迁补偿差价，公式为：房屋拆迁补偿差价 =（合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。这就是说，当你选择产权调换（也就是拿新房）时，如果新房价值和你原来房子及装修价值有差异，就通过这个公式来计算补偿差价。

房屋拆迁安置费计算标准（针对被拆迁人或承租人）：房屋拆迁安置费 = 搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。这里要注意几种特殊情况：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，那么公式里第二项补助费就为 0；要是拆迁房屋属于住宅房屋，公式第四项赔偿费就是 0；另外，被拆迁人获得补偿，意味着这个房屋是他自己在使用。

农村房屋拆迁补偿标准分两种情况：

一种是被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。具体计算方式是（被拆除房屋建安重置单价结合成新 + 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 + 价格补贴）× 被拆除房屋的建筑面积。通俗讲，就是把房子重建成本、土地使用权基础价格和价格补贴加起来，再乘以房子面积。

另一种是被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新 + 价格补贴）× 被拆除房屋的建筑面积 - 被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

相关概念：

房屋建安重置单价结合成新：就是根据当前建筑材料和人工成本，重新建造与被拆迁房屋相同结构、质量的房屋所需要的单价，再结合房屋的折旧程度计算出来的价格。

同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价：指在被拆迁房屋所在的同一区域，新建多层商品住房时，每平方米建筑面积所分摊的土地使用权的基础价格。

价格补贴：是当地政府为了保障被拆迁人的利益，根据实际情况额外给予的补贴。