棚改拆迁该如何维权？
我家这边正在进行棚改拆迁，可我觉得补偿不太合理，而 且感觉拆迁程序也不太对。我想知道在这种情况下，具体该怎么维护自己的合法权益呢？是找哪个部门反映，还是直接去法院起诉呢？想了解一些有效的维权途径和办法。
张凯执业律师
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在棚改拆迁过程中，如果您的权益受到侵害，可以通过以下方式维权：
首先，要了解相关法律法规。棚改拆迁有着法定程序，像公告、评估等环节都有明确规定。比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋征收的各个环节，包括征收决定、补偿协议、补偿决定等都有详细规定。您得清楚自己在这些程序里的权利和义务，这样才能及时发现问题。
要是您对拆迁补偿标准有异议，根据规定，可申请专业的房地产评估机构进行评估。评估机构会依据法规和市场情况给出合理结果。您可以拿着评估报告与拆迁方协商，争取合理补偿。评估公司的选择通常可以由征收部门和被拆迁人协商，或者通过投票、摇号、抽签等方式，委托有资质的评估公司。评估时会结合被征收房屋的区位、用途、建筑结构等诸多影响价值的因素。如果对评估机构的结果不服，还能在规定日期内申请复核，对复核结果有异议的，可向评估专家委员会申请鉴定。
要是和拆迁方协商没有结果，您可以向当地房屋征收部门的上级主管部门申请行政复议。行政复议部门会审查拆迁行为的合法性，要是发现违法情况，会责令相关部门改正。
要是您对行政复议结果还是不满意，还能向人民法院提起行政诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益。
另外，拆迁补偿方案是房屋征收部门拟定，报市县政府批准，经过论证的补偿方案要进行公示，广泛征求公众意见，期限不得少于30日，房屋征收管理部门还应公布征求意见情况和根据公众意见修改的情况。您要积极参与，及时表达自己的意见和诉求。总之，在棚改拆迁中要依法、合理地维护自身权益。