我国民法典对权利担保义务有哪些规定?

我在做一些商业交易,听说民法典里对权利担保义务有规定。我不太清楚这些规定是什么,也不知道在交易中这些规定会怎么影响我。我想知道具体有哪些规定,我在交易里该怎么遵循这些规定来保障自己权益。
张凯执业律师
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在我国的法律体系中,权利担保义务是一个重要的概念。它主要指的是在交易过程中,一方当事人有义务保证所提供的权利没有瑕疵,也就是保证该权利不存在任何可能影响对方当事人合法权益的问题。


《中华人民共和国民法典》对权利担保义务作出了详细规定。其中,在买卖合同部分,根据《民法典》第六百一十二条,出卖人就交付的标的物,负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务,但是法律另有规定的除外。这就意味着,在买卖交易里,卖家要确保所卖的东西没有被别人主张权利,比如没有被抵押、查封等情况。如果出现第三人对标的物主张权利,使得买家的权益受到损害,那么卖家就要承担相应的责任。


另外,在租赁合同中,《民法典》第七百二十三条规定,因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。这表明在租赁关系中,出租人有义务保证租赁物不存在权利瑕疵,否则就要对承租人进行相应的补偿。


从更深层次来讲,权利担保义务的规定是为了维护市场交易的安全和稳定。当一方违反权利担保义务时,另一方有权依据民法典的相关规定要求对方承担违约责任。违约责任的承担方式包括赔偿损失、继续履行合同等。而且,如果因为权利瑕疵给受损害方造成了额外的费用支出,比如为了应对第三人的权利主张而产生的律师费、诉讼费等,违约方也应当进行赔偿。


对于我们普通人来说,在进行各类交易时,要充分了解民法典中关于权利担保义务的规定。在签订合同前,要仔细审查合同条款,明确双方的权利和义务。如果对交易对象所提供的权利存在疑问,应当及时进行调查核实,以避免自身权益受到损害。

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