重庆的征地补偿标准是怎样的?

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张凯执业律师
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重庆的征地补偿标准涉及多个方面。首先是土地补偿费,一般标准为每亩18000元 。这是对集体土地所有权的补偿,是为了弥补农村集体经济组织因土地被征收而遭受的损失。依据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费等费用。


安置补助费方面,按转非安置的农业人口数计算,每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。其目的在于保障被征地农民在失去土地后的生活和就业等需求。


青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿,每亩定额补偿22000元。这里补偿的范围是已经批准征用的土地总面积减去农村宅基地和林地的面积之后剩下的那部分。青苗就是指正在生长的农作物,地上附着物则是指土地上的建筑物、构筑物等。对于未经批准占用耕地成片栽种的一般树木,按粮食类青苗补偿标准计算补偿费;零星栽种的一般树木按实补偿;果园、茶园等按当地耕地前3年平均年产值的1.2至1.5倍计算补偿费;对珍稀名贵树木,按照国家有关规定执行 。


农村房屋补偿会区分不同结构。比如钢混结构660元/m² ,砖混结构600元/m² ,砖木结构390 - 480元/m²等。地上建筑物补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证登记的合法面积为准计算,构筑物按实计算。


另外,有些情况不予补偿,比如不具有土地使用权属证书和农村房屋所有权证的房屋和其他建(构)筑物;政府征地批文下达之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(构)筑物等。总之,征地补偿要依法依规进行,保障各方合法权益。

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