承租人在哪些情况下可以单方解除合同？
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在租赁关系中，承租人在一些特定情况下是可以单方解除合同的。下面为您详细介绍相关法律规定及情形。 首先，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：一是租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；二是租赁物权属有争议；三是租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。通俗来讲，如果租赁的房子被法院查封了，或者房东对房子的所有权存在纠纷，又或者房子本身不符合居住使用的强制规定，比如消防不达标等，承租人就可以单方解除合同。 其次，依据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。举例来说，如果租的房子墙体严重开裂，存在倒塌的危险，或者室内甲醛严重超标，危害到承租人的身体健康，无论承租人在租房时是否知道这些情况，都有权单方面解除合同。 再者，当出租人迟延履行维修义务时，承租人也有解除合同的权利。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果出租人一直拖延维修，导致租赁物无法正常使用，严重影响承租人的生活或经营，承租人可以单方面解除合同。 另外，如果出租人未经承租人同意，擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在承租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，根据相关法律规定，承租人也有权解除合同。比如房东在未告知承租人的情况下，对房屋进行大规模改造，破坏了房屋结构，承租人有权解除合同。 总之，承租人在遇到上述法律规定的情况时，可以依法单方解除合同，以维护自己的合法权益。但在解除合同过程中，要注意保留相关证据，按照法律规定的程序进行操作。
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