合同法定解除的情形有哪些？
共1位律师解答
合同的法定解除是指在合同成立以后，没有履行或没有履行完毕以前，当事人一方行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。以下为您详细介绍合同法定解除的情形。 首先，因不可抗力致使不能实现合同目的时，当事人可以解除合同。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如地震、洪水等自然灾害，战争、罢工等社会事件。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。也就是说，当发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方的合同目的无法实现时，任何一方都有权解除合同。 其次，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，对方可以解除合同。这就是我们常说的预期违约。比如甲和乙签订了一份买卖合同，约定甲在一个月后向乙交付一批货物，但在距离交货时间还有半个月时，甲明确告知乙自己不会交付货物，或者甲将这批货物转卖给了其他人，这就属于预期违约，乙有权解除合同。《民法典》第五百六十三条第二款对此有明确规定。 再者，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可以解除合同。例如，甲和乙签订了一份服务合同，约定乙在10天内为甲完成一项服务，但乙到了第15天还未开始履行，甲催告乙在5天内完成服务，乙在这5天内仍未履行，此时甲就可以解除合同。这是依据《民法典》第五百六十三条第三款的规定。 然后，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方可以解除合同。比如甲向乙购买一批新鲜水果用于销售，但乙交付的水果已经腐烂变质，无法用于销售，这就导致甲的合同目的无法实现，甲有权解除合同。这符合《民法典》第五百六十三条第四款的规定。 最后，法律规定的其他情形。这是一个兜底条款，比如《民法典》在一些有名合同中规定了特殊的法定解除情形。在借款合同中，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 总之，当出现上述法定情形时，当事人可以依据法律规定解除合同，以维护自己的合法权益。但在解除合同过程中，也需要遵循法定的程序和要求。
大家都在问 
立即联系