集体公司转制了土地怎么处理？

集体公司转制时，土地的处理涉及多个方面的法律规定和实际操作流程。

首先，要明确土地性质与企业性质是不同的概念。集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收这一途径，之后还需补办土地出让手续。比如城市规划区内的集体土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。

一般情况下，集体企业改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。改制企业占用的行政划拨土地，只要不改变土地用途，可继续以划拨方式使用；要是需要转让土地使用权，就得依法办理转让手续；若要改变用途，应按照《划拨土地目录》核定，改变后的用途符合《划拨土地目录》的可继续以划拨方式使用，不符合的，在依法办理土地有偿使用手续并向国家交纳土地出让金以后，允许将房地产项目的转让收益用于支付改制成本。

乡镇集体企业改制时，还需遵循一些特别规定。乡镇企业无论以何种方式改制，改制前均应具有合法的土地使用权，不具备者须依法补办用地手续，并取得土地使用权证。同时必须对企业的土地资产进行评估，由具有专业土地评估资格的资产评估机构承办，评估结果须报经市土地管理部门确认。并且土地资产处置方案必须报经市土地管理部门审批，并按照企业改制的不同形式办理相应的手续。

总之，集体公司转制土地处理要依据具体情况，严格按照相关法律法规和政策来执行，以保障各方合法权益。