商业用地酒店式公寓产权有多少年？

要了解商业用地酒店式公寓的产权年限，首先得清楚土地使用年限和房屋产权的概念。土地使用年限是指国家根据土地的不同用途，对土地使用者允许使用的时间限制。而房屋产权则是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括对房屋的占有、使用、收益和处分等权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权是永久的，而土地使用权是有期限的。

我国《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条明确规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。商业用地酒店式公寓，其土地性质属于商业用地，所以它的土地使用年限最高为四十年。

不过需要注意的是，这个四十年是从开发商取得土地使用权开始计算的。在实际情况中，从开发商拿地到建设、销售，再到业主拿到房子，这中间会有一定的时间差。所以，业主实际拥有的土地使用年限可能会小于四十年。

当土地使用年限到期后，按照《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。目前虽然对于商业用地土地使用年限到期后的续期细则还没有完全明确，但可以确定的是会有相应的法律程序来处理。