物业公司开的水电费发票是几个点？

首先，我们来解释一下发票“几个点”的含义。这里所说的“几个点”，其实就是指发票上的税率。税率是对征税对象的征收比例或征收额度，简单来说，就是在交易金额中需要缴纳给国家的税款比例。

对于物业公司开具水电费发票的税率问题，要分不同情况来看。

如果物业公司是一般纳税人：

在销售自来水方面，根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。也就是说，在这种情况下，物业公司开具的自来水费发票税率是3%。

而对于销售电力，一般纳税人销售电力适用的增值税税率是13%。所以，物业公司开具的电费发票，如果适用一般计税方法，税率就是13%。

如果物业公司是小规模纳税人：

无论是销售自来水还是电力，根据相关规定，小规模纳税人增值税征收率为3%。自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。所以在这个时间段内，小规模纳税人物业公司开具的水电费发票征收率为1% 。

总之，物业公司开具水电费发票的税率会因为纳税人类型以及政策规定的不同而有所差异。