小区停车管理有哪些规定？

小区停车管理规定涉及多个方面，我们可以从不同的角度来了解。

首先，关于小区停车位的权属。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这意味着，如果是规划内的车位、车库，开发商可以通过一定方式处理其归属；而占用公共区域的车位则属于全体业主。

其次，在停车收费方面。如果是利用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，停车费收入在扣除合理成本之后，属于业主共有。对于规划内的车位、车库收费，一般由市场调节，但也应遵循相关的价格管理规定。如果小区成立了业主大会和业主委员会，停车收费标准等事项通常由业主大会决定。

再者，关于停车秩序管理。小区物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照有关物业服务合同的约定，对小区停车进行管理。他们有权制定停车管理制度，比如设置门禁系统，限制外来车辆随意进入和停放，以保障小区内业主的停车权益。同时，也有责任维护好小区内的停车秩序，确保消防通道等不被占用。

另外，对于业主的停车权益保障。业主在合理使用车位时应受到保护，如果因为物业服务企业管理不善，导致业主的车辆受到损害或者无法正常停车等情况，业主有权要求物业服务企业承担相应的责任。物业服务企业应按照合同约定履行义务，保障小区停车的安全和有序。