公司欠物业房租，股东会怎么处理？
我们公司目前欠了物业房租，现在不知道该怎么应对。股东们对此也有不同看法，有人觉得该马上还钱，有人觉得可以缓缓。想知道在这种情况下，股东会具体应该怎么处理，有哪些合适的方法和需要注意的要点？
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共1位律师解答
在公司欠物业房租的情况下，股东会的处理方式需要根据具体情况来确定，以下是相关分析： 首先，从一般原则来看，根据《公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。也就是说，通常情况下公司债务由公司自身财产偿还，股东仅在出资范围内承担责任。 如果股东已经按照公司章程规定按期足额缴纳了各自所认缴的出资额，那么对于公司欠物业房租这一债务，股东无需用个人财产偿还。公司可以与物业公司协商，制定还款计划，比如分期偿还房租等，以解决债务问题。若协商不成，公司可能需要面对物业公司通过法律途径追讨房租的情况，如被起诉等，此时公司应积极应诉，按照法律程序处理。 然而，如果股东存在未履行出资义务的情况，根据《公司法》第二十八条规定，股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。在这种情况下，未履行出资义务的股东应当在未实际缴纳的那部分金额及其产生的利息范围内，对公司的债务承担相应的责任。 另外，对于一人有限责任公司的股东，如果无法证明公司的财产与个人的财产是相互独立的，那么该股东也必须对公司的债务承担连带责任。 总之，股东会应先明确股东的出资情况，再根据具体情况决定处理方式，若涉及法律纠纷，建议寻求专业法律人士的帮助。
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