购房合同下来不签算违约吗？

在探讨购房合同下来不签是否违约这个问题之前，我们先来明确一下购房过程中的不同情况和相关法律概念。

在购房时，一般会先签订认购协议或者意向书，这些协议虽然不是正式的购房合同，但同样具有法律效力。它们通常会约定双方在一定期限内签订正式购房合同的义务。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。认购协议或意向书就属于书面合同的一种。

如果在认购协议或意向书中明确约定了购房者必须在规定时间内签订正式购房合同，而购房者无正当理由拒绝签订，那么这种行为就构成违约。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，开发商有权要求购房者承担违约责任，比如没收购房者支付的定金等。

然而，如果认购协议或意向书中没有明确签订正式购房合同的条款，或者存在一些特殊情况导致购房者不能签订合同，比如开发商在合同条款上提出了不合理的要求，与之前的约定不符，那么购房者不签订合同就不构成违约。因为根据公平原则和诚实信用原则，双方都应当按照约定履行自己的义务，开发商不能单方面变更合同条款。

综上所述，购房合同下来不签是否违约，要根据具体情况来判断。关键在于之前签订的认购协议或意向书的约定以及是否存在合理的不签订理由。如果不确定自己的行为是否违约，建议咨询专业的律师以获取准确的法律建议。