公司租个人房租时，税费需要加到房租里吗？

我把房子租给一家公司，签订租房合同的时候，对于房租税费由谁承担没做明确约定。现在公司说税费应该我承担，可我觉得这钱得加到房租里让公司出。我就想问问，从法律角度讲，这税费到底要不要加到房租里呢？

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#房租税费

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在公司租赁个人房屋的情形中，关于房租税费是否加到房租里，需要从多方面来分析。首先，我们来了解一下相关的税费概念。在房屋租赁过程中，涉及到的税费种类不少，像个人所得税、增值税、房产税等。这些税费本质上是国家对经济活动进行调控和管理所征收的款项。对于个人出租房屋，根据不同情况，征收的税费比例和方式也有所不同。一般情况下，税费的承担问题主要看合同约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括价款或者报酬等条款。也就是说，出租方和承租方可以在租赁合同中约定房租税费由哪一方承担。如果合同里明确约定了税费由公司承担，或者约定了房租是包含税费的价格，那么就按照合同来执行，此时税费实际上是加到房租里由公司支付了。若合同没有约定税费的承担问题，那就需要按照法律规定来确定纳税义务人。以房产税为例，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。对于个人出租房屋，个人作为产权所有人通常是房产税等相关税费的纳税义务人。但这并不意味着纳税义务就不能通过其他方式转移。在实际操作中，即使法律规定了纳税主体，双方也可以通过协商，以提高房租等方式，让承租方来变相承担税费。不过，这种协商需要双方达成一致意见。如果双方对于税费承担问题无法协商一致，产生了争议，可以通过合法途径解决。比如按照《民法典》的相关规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。综上所述，公司租个人房租时，税费是否加到房租里，先看合同约定，有约定按约定执行；没约定的，先按法律规定确定纳税义务人，但也可以通过协商来调整税费的实际承担方。

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