公司转让居间合同的签订流程是什么样的?
我打算促成一家公司的转让,要签订居间合同,但不太清楚具体流程。担心流程不对会带来麻烦,想了解从开始准备到最后签好合同,每一步具体该怎么做,要注意些什么,希望能得到详细准确的解答。
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公司转让居间合同的签订流程一般如下: 首先是协商拟定合同阶段。中介要在买卖双方之间沟通协商,把双方谈好的价格等主要条款写在合同上,并且取得双方的同意。这一步很关键,因为合同条款将直接决定后续各方的权利和义务。比如转让价格、服务内容等都要明确写清楚。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括标的、数量、质量、价款或者报酬等条款 。 其次,为防止卖方出现一些不利于买方的行为,比如一房多卖等情况,房产中介通常会要求卖方在签订完三方合同后,把产权证押在中介方 。 然后要约定好过户时间。明确具体的过户日期或者过户的条件,这能保障买卖双方对于交易进度有清晰的预期。 接着要对房子涉及的相关费用和物品进行清点。像水电气、物业费、光纤及机顶盒等是否存在欠款都要确认清楚,避免后续因为这些问题产生纠纷。 之后要约定好缴税方。根据国家规定,买卖双方在公司转让交易过程中承担的税费不同,所以在合同里明确这一点很重要,防止因约定不明产生经济纠纷。 当上述事项都确定无误后,三方进行签字,然后买卖双方按手印,中介费公司盖章。这标志着各方对合同内容的认可和接受。 最后,买方交定金,卖方押证,完成整个签订流程。 相关概念:(居间合同:就是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同 )(定金:是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保 )

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