公司转让居间合同的签订流程是什么样的?

我打算促成一家公司的转让,要签订居间合同,但不太清楚具体流程。担心流程不对会带来麻烦,想了解从开始准备到最后签好合同,每一步具体该怎么做,要注意些什么,希望能得到详细准确的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

公司转让居间合同的签订流程一般如下:


首先是协商拟定合同阶段。中介要在买卖双方之间沟通协商,把双方谈好的价格等主要条款写在合同上,并且取得双方的同意。这一步很关键,因为合同条款将直接决定后续各方的权利和义务。比如转让价格、服务内容等都要明确写清楚。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括标的、数量、质量、价款或者报酬等条款 。


其次,为防止卖方出现一些不利于买方的行为,比如一房多卖等情况,房产中介通常会要求卖方在签订完三方合同后,把产权证押在中介方 。


然后要约定好过户时间。明确具体的过户日期或者过户的条件,这能保障买卖双方对于交易进度有清晰的预期。


接着要对房子涉及的相关费用和物品进行清点。像水电气、物业费、光纤及机顶盒等是否存在欠款都要确认清楚,避免后续因为这些问题产生纠纷。


之后要约定好缴税方。根据国家规定,买卖双方在公司转让交易过程中承担的税费不同,所以在合同里明确这一点很重要,防止因约定不明产生经济纠纷。


当上述事项都确定无误后,三方进行签字,然后买卖双方按手印,中介费公司盖章。这标志着各方对合同内容的认可和接受。


最后,买方交定金,卖方押证,完成整个签订流程。


相关概念:(居间合同:就是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同 )(定金:是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保 )

相关问题

为您推荐20个相关问题

签订居间合同有哪些注意事项?

我最近准备签一份居间合同,涉及到一些商业合作的机会介绍。但我不太清楚签这类合同具体要注意啥,比如合同条款方面、双方的责任义务等。希望能得到专业的解答,让我心里踏实些。

转让公司需要办理什么手续?

我有一家公司,现在打算转让出去,但对具体要办的手续完全不清楚。想知道从开始到完成转让,都需要走哪些流程、办什么手续,希望能有个详细全面的解答,让我清楚整个转让过程该怎么做。

签订股权转让协议时应该注意些什么?

最近公司有股东打算转让股权,准备签协议。但不太清楚这里面的门道,担心协议签得不好,后续会出现各种纠纷。想具体了解下签订这份协议时在各方面需要重点关注的要点有哪些。

居间合同的债权可以转让吗

我在涉及居间合同的业务里,手上有一些居间合同产生的债权。现在有个机会想把这些债权转让出去,可又不太清楚这样做合不合法。想了解一下在我国法律规定中,居间合同的债权到底能不能转让啊?要是能转让,有啥需要特别注意的地方不?

中介公司的居间合同是否有法律作用?

最近通过中介公司签了一份合同,心里不太踏实。想知道这种居间合同到底有没有法律作用,在什么情况下会生效,要是出了问题又该怎么处理。

居间合同在什么情况下可以解除?

我最近签了一份居间合同,现在有点担心一些特殊情况会影响合同。我想具体了解一下,除了常见的双方协商一致解除外,还有哪些法定或者约定的情形能让居间合同解除,好让我心里有数。

公司股权转让需要办理什么样的手续?

我所在的公司现在有股东想要转让股权,我不太清楚具体该怎么操作,整个流程涉及哪些环节、需要准备哪些材料都不太明白,想了解一下详细的手续和相关注意事项。

签了居间合同毁约要赔偿多少,有哪些相关规定?

我之前签了一份居间合同,现在因为一些特殊情况可能要毁约,但完全不清楚会面临怎样的赔偿。想知道法律在这方面是怎么规定的,具体赔偿金额该如何确定,希望能有详细解答。

不签居间合同会有哪些后果?

最近在考虑一些涉及居间服务的事情,但是不太想签居间合同。心里有点纠结,担心不签合同会不会给自己带来什么麻烦。想具体了解下不签居间合同在权利保障、产生纠纷等方面会有什么样的后果 。

合同应当怎么签订才正确?

我最近准备和别人签一份合作合同,但不太清楚具体该怎么做才能确保合同签订得正确无误。我想知道从前期准备到具体条款拟定,再到最后的签署,都有哪些需要特别注意的要点,希望能得到专业的指导。

居间合同都有哪些?

我最近在处理一些合同事务,对居间合同不太了解。想知道生活和商业活动里常见的居间合同到底有哪些类型,不同类型的居间合同在权利义务方面有啥不一样,在签订不同居间合同时又该特别注意些什么,希望能详细了解一下。

居间合同违约了该怎么处理比较好?

我和别人签了一份居间合同,现在对方违约了,我不太清楚该采取哪些措施来维护自己的权益。具体怎么让对方承担责任,有哪些途径可以解决这个问题,我都想了解清楚。

居间合同一般要签多长时间?

我最近想通过居间人帮忙寻找商业合作机会,现在要签居间合同了,但不太清楚这个合同的期限一般怎么定。是有固定的时长标准,还是可以根据具体情况协商呢?希望能得到专业的解答。

居间合同中第三方是否需要负法律责任?

最近在处理一个涉及居间合同的事情,有个第三方参与其中,不太清楚这个第三方在什么情况下需要承担法律责任,什么情况下不用承担。想了解一下具体的法律规定和相关判断标准。

居间人没有签居间合同需要承担责任吗?

我是一个业务居间人,最近促成了一笔交易,但没签居间合同。现在担心如果出现问题,自己会不会担责任,比如对方不给佣金或者出现纠纷等。想了解下这种没签合同的情况,具体要承担哪些责任。

业务合同签订的流程具体是什么?

我最近准备和合作方签业务合同,但是不太清楚具体该怎么操作。像协商阶段要注意啥,合同条款怎么确定,签字盖章后还有啥要做的等,都想了解清楚,避免后续出现问题。

居间合同可以主张违约金吗

我最近涉及到一份居间合同,在合同履行过程中,对方似乎有违约的迹象。我不太清楚在这种居间合同的情况下,能不能主张违约金。我想知道从法律角度,具体是怎么规定的,要是主张违约金有什么需要注意的地方,希望能得到详细解答。

在进行股权转让时,具体有哪些需要特别留意的事项呢?

最近打算进行股权转让,但是不太清楚整个流程以及相关的法律规定。想了解清楚在转让过程中,从程序到协议签订,再到可能涉及的各种情况,都有哪些需要重点关注的要点,避免后续出现法律纠纷。

房地产居间合同纠纷该如何请律师?

遇到了房地产居间合同方面的纠纷,不知道该怎么请合适的律师。担心请不好律师会影响自己在纠纷里的权益,想知道具体请律师的流程、途径,还有请律师的时候要注意些什么,怎么才能找到靠谱且能有效解决问题的律师。

公司并购协议都包含什么内容?

我最近在接触公司并购相关事宜,对并购协议的具体内容不太清楚。想了解一份完整的公司并购协议里,究竟会涵盖哪些方面的条款和信息,希望能有个全面且通俗易懂的解释。