征地拆迁中违法建设怎么赔偿?

我家房子在征地拆迁范围内,但被认定为违法建设。我很担心拿不到赔偿,想了解下在这种征地拆迁情况下,违法建设到底是怎么赔偿的,有没有相关的标准和规定呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在征地拆迁中,违法建设的赔偿问题是一个较为复杂且有明确法律规定的事项。首先,我们需要了解什么是违法建设。违法建设一般是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。也就是说,通常情况下,被认定为违法建设的部分是不会获得拆迁补偿的。


不过,在实际操作中,也存在一些特殊情况。如果违法建设是由于历史原因造成的,比如在相关规划法规出台之前就已经建成的房屋,且当事人没有主观故意违反规划的行为,在拆迁时可能会根据具体情况给予适当的补偿。此外,如果行政机关在认定违法建设的过程中,存在程序违法等问题,当事人可以通过法律途径维护自己的权益。例如,如果行政机关没有按照法定程序进行调查、认定和告知,就直接认定房屋为违法建设并拆除,当事人可以提起行政复议或行政诉讼,要求撤销该认定,并根据合法的程序重新处理。这样一来,如果最终认定房屋并非全部违法建设,当事人就有可能获得相应的补偿。

相关问题

为您推荐19个最新问题

脑淤血怀疑医疗事故导致死亡,该怎么取证?

家人遭遇脑淤血治疗后不幸离世,我们怀疑是医疗事故,但不知道该从哪些方面着手收集证据。医院的各种流程很复杂,我们担心错过关键的取证时机,也不清楚哪些证据才是有效的。想了解具体的取证方法和注意事项。

夫妻两人出轨离婚会怎么判?

最近在考虑离婚的事情,我和另一半都有出轨行为,现在想了解一下这种情况下,法院在判决离婚时会怎么处理,是会直接判离吗,财产会怎么分,孩子抚养权又会怎么判呢?希望能得到详细解答。

双方协商不一致该怎么办?

我和对方就某个事情进行协商,比如合同条款的修改,但我们一直达不成一致意见。我很苦恼,不知道接下来该采取什么办法才能解决这个问题,是有什么法律途径可以走吗?还是有其他更好的方式呢?

医保卡住院报销是扣除卡里的金额吗?

我住院了,想用医保卡报销费用,不太清楚报销的时候是直接扣除卡里的金额,还是有其他的报销方式。想问下医保卡住院报销到底是不是扣除卡里的金额呢?

年审工商营业执照的流程是什么?

我有个小店,办了工商营业执照。听人说营业执照要年审,但我不知道具体流程。我担心自己操作不当影响店铺经营,所以想了解下年审工商营业执照具体要怎么做,从哪开始,中间有啥步骤,需要准备啥材料。

过户确权审批表应该到哪里拿?

我要办理房产过户确权,听说需要用到过户确权审批表,但不知道该去哪里拿这个表。我跑了几个地方都没问到,想问下到底该到哪里去获取这个过户确权审批表呢?

对方起诉我离婚我不出庭会有什么后果?

我配偶起诉我离婚了,可我实在不想面对这个事情,也不想出庭。但又担心不出庭会有不好的结果,所以想了解下,对方起诉我离婚,我不出庭到底会怎么样呢?

交警一直不通知我去处理怎么办?

我之前出了交通事故,当时交警来了现场处理,说后续等通知去处理事故相关事宜。但都过去好几天了,交警一直没通知我,我也不知道什么时候能处理,也不清楚这种情况我该怎么做,是继续等还是主动联系呢?

刑事责任一般有哪些?

我对刑事责任不太清楚,想知道在法律规定里,刑事责任通常都包含哪些方面呢?我担心自己或者身边人万一不小心触犯了法律,得了解一下可能会面临的刑事责任情况,这样心里也能有个底。

租赁年限最高是多少年?

我准备租个商铺做生意,和房东谈租赁期限时,想知道法律规定的租赁年限最高是多少,免得之后出现问题。所以想了解一下在我国法律里,租赁年限最高到底是多少年呢?

居民养老保险如何转到职工养老保险?

我之前一直交的居民养老保险,现在找到工作了,单位给交职工养老保险。我想把之前交的居民养老保险转到职工养老保险里,但是不知道具体该怎么操作,需要什么条件和手续呢?

合同恶意违约算诈骗吗,该怎么处理?

我签了一份合同,对方恶意违约,给我造成了损失。我不太清楚这种恶意违约的情况算不算诈骗,也不知道该采取什么办法来处理,才能最大程度维护我的权益,所以来问问大家。

网络被诈骗了该如何解决?

我在网上购物时遭遇了诈骗,对方以商品缺货需要退款为由,让我点击链接填写信息,结果我的银行卡被盗刷了。我很着急,不知道该怎么做才能挽回损失,想了解一下网络被诈骗后具体的解决办法。

醉驾判拘役收监后会有通知吗?

我醉驾被法院判了拘役,现在已经收监了。我家里人很担心,想知道收监之后会不会有相关通知告知他们我的情况,好让他们心里有个底。所以想问下,醉驾判拘役收监后到底有没有通知呢?

向法院写申诉状需要送达还是邮寄?

我写好了申诉状,不知道该亲自送到法院,还是通过邮寄的方式提交。亲自送达怕麻烦,邮寄又担心会有什么问题,不太清楚这两种方式在法律上有没有规定,也不知道哪种更合适,想了解一下具体情况。

征地的程序有哪些?

我家这边好像要征地了,我想了解下政府征地都需要走哪些程序。不然我心里没底,也不知道他们的操作合不合法。想知道完整的征地程序是怎样的,每个步骤大概都有什么作用,希望懂的人给讲讲。

身体不好没尽到赡养义务能分抚恤金吗?

我身体一直不太好,经济上也比较困难,所以在赡养老人方面确实没出多少力。现在老人去世了,家里涉及到抚恤金分配的问题,我想知道像我这种身体不好没尽到赡养义务的情况,还能不能分到抚恤金呢?

寻衅滋事打人会怎么处理?

我在街上和人起了冲突,对方上来就打人,感觉是故意寻衅滋事。我想知道这种寻衅滋事打人的情况,法律上会怎么处理,打人者要承担什么责任,我又能获得怎样的赔偿和保护呢?

失信被执行人能贷款吗?

我因为一些债务纠纷成了失信被执行人,最近家里出了点事,急需要一笔钱,想通过贷款来解决,但是不知道自己这种失信被执行人的身份能不能贷款,想了解下相关法律规定。

已为您展示了 19 个相关问题