承包土地被占该如何补偿?

我承包了一块土地,最近这块地被占了,我不太清楚这种情况下该按照什么标准、以什么方式获得补偿,也不知道具体有哪些补偿项目。希望了解一下承包土地被占后补偿的相关事宜。
张凯执业律师
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当承包土地被占时,补偿问题需要依据相关法律规定来确定。首先,我们要了解几个重要的法律概念。土地补偿费是对土地所有权人的补偿,安置补助费是为了保障因土地被征收而失去土地的农业人口的生活,地上附着物和青苗的补偿费则是针对土地上的附着物以及种植的青苗给予的补偿。


《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


对于土地补偿费和安置补助费的标准,省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。


地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。具体的保障措施和标准,各地会根据实际情况制定相应的政策。


在承包土地被占时,你可以先了解当地的区片综合地价以及地上附着物和青苗补偿标准等相关政策。然后与占地的主体(如政府部门、建设单位等)进行沟通,要求按照法律规定给予合理补偿。如果对补偿标准和数额有异议,可以通过申请行政复议、提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

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