question-icon 租商铺遇到拆迁是否能得到补偿?

我租了个商铺做生意,投入了不少装修成本。最近听说这片要拆迁,我心里特别慌。我就想知道,我作为租客,遇到这种商铺拆迁的情况,能不能得到补偿啊?补偿的标准和范围又是怎样的呢?
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  • #商铺拆迁补偿
answer-icon 共1位律师解答

租商铺遇到拆迁,租客是有可能得到补偿的。下面为您详细解释。 首先,咱们要了解拆迁补偿通常包含多个方面。对于租客而言,比较常见的可能获得的补偿有搬迁费、装修补偿费、停产停业损失补偿费等。搬迁费就是因为拆迁,租客需要将店内的设备、货物等进行搬迁所产生的费用。装修补偿费,如果租客对商铺进行了装修,并且在租赁期限内遇到拆迁,那么对于装修部分的投入,是可以要求补偿的。停产停业损失补偿费则是因为拆迁导致租客无法继续正常经营,由此造成的经济损失的补偿。 从法律依据来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。虽然这里说的被征收人一般指的是房屋所有权人,但在实际情况中,租客也可以基于和房东签订的租赁合同,以及自身因拆迁遭受的损失,来主张相应的补偿。 不过,能否拿到补偿以及补偿的具体数额,还要看租赁合同的约定。如果租赁合同中明确约定了遇到拆迁时的补偿分配方式,那么就按照合同来执行。要是合同没有约定,租客可以和房东进行协商,协商不成的话,可以通过法律途径,比如向人民法院提起诉讼,来维护自己的合法权益。所以,当租的商铺遇到拆迁时,租客要积极了解自己的权益,合理主张应得的补偿。

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