拆迁两处宅基地该怎么赔偿?

我家有两处宅基地,现在遇到拆迁情况了。不知道对于这两处宅基地,赔偿是怎么规定的,是和一处宅基地赔偿一样吗,还是有特殊的计算方式呢?很担心赔偿不合理,想了解清楚具体的赔偿办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在了解拆迁两处宅基地如何赔偿之前,我们先来明确一下宅基地和宅基地拆迁赔偿的基本概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。而宅基地拆迁赔偿,就是在因公共利益等原因需要对宅基地进行征收时,给予宅基地使用权人相应的经济补偿。


对于拆迁两处宅基地的赔偿问题,首先要确定这两处宅基地的合法性。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果这两处宅基地都是符合“一户一宅”政策,或者是通过合法继承等方式取得的,那么都应该按照合法的宅基地进行赔偿。


赔偿一般分为几个部分。一是宅基地的土地补偿,这部分补偿通常会根据被征收土地的原用途,按照当地政府制定的区片综合地价来确定。区片综合地价是考虑土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,划分区片并测算的补偿标准。二是房屋等地上附着物的补偿,对于在宅基地上建造的房屋、附属设施等,会根据其重置成新价等进行评估补偿。重置成新价就是重新建造相同或类似房屋及附属设施所需的成本,再结合房屋的新旧程度等因素确定补偿金额。三是搬迁、临时安置的补偿,用于弥补被拆迁人在搬迁过程中产生的费用以及在安置期间的临时居住成本等。


如果其中一处宅基地不符合“一户一宅”政策,并且不是通过合法继承等方式取得的,那么在拆迁时可能无法获得与合法宅基地相同的赔偿。有的地方可能只对合法的一处宅基地进行正常赔偿,对于超出政策规定的另一处宅基地,可能只对地上附着物进行适当补偿,而不给予宅基地的土地补偿。具体的赔偿标准和方式,要以当地政府制定的拆迁补偿安置方案为准。该方案会根据当地的实际情况,如经济发展水平、土地资源状况等,对宅基地拆迁赔偿作出详细规定。所以,在遇到拆迁情况时,建议你及时关注当地政府发布的相关文件,并且可以与拆迁部门进行沟通,了解具体的赔偿细节。

相关问题

为您推荐17个最新问题

信贷逾期算征信吗

我之前办理了信贷业务,最近因为资金周转出了点状况,可能会有逾期还款的情况。我特别担心这会不会影响我的征信。我想了解一下,信贷一旦逾期就会算进征信里吗?还是有什么特殊规定?对我后续贷款等方面会有啥影响呢?

被公司辞退就解除劳动关系了吗

我在公司工作,突然收到被辞退的通知,有点懵。我想弄清楚,一旦公司说辞退我,是不是马上就意味着劳动关系解除了呢?想了解下这方面具体的法律规定是怎样的。

死亡赔偿金计算标准的法律规定是怎样的?

家里有人因意外离世,涉及到死亡赔偿金的问题。我不太清楚这个赔偿金的计算标准是如何规定的,想了解一下法律上对于死亡赔偿金的计算标准到底是怎样的,有没有具体的公式或者参考依据呢?

起诉离婚需要什么条件和材料?

我和另一半感情不和,想通过起诉离婚来结束这段婚姻。但我不太清楚起诉离婚具体需要满足什么条件,又要准备哪些材料。担心准备不齐全影响离婚进程,希望能了解相关的详细信息。

孩子自己能够申请抚养权变更吗?

我是个孩子,父母离婚后我跟着爸爸生活,但爸爸经常不管我,还对我态度不好。我特别想和妈妈一起生活,想问下我自己能不能申请变更抚养权,把我判给妈妈。

东西有问题是否可以要求换一个价格略低的赠品?

我买的东西有质量问题,找商家协商,商家只愿意维修,可我不太想让他们修。我想让商家给我换一个价格略低的赠品,不知道在法律上我有没有这个权利,想了解一下这种情况合不合法。

诈骗三十万会判多少年?

我朋友涉及一起诈骗案,涉案金额三十万。我不太清楚这种情况在法律上会怎么量刑,想知道像诈骗三十万这种情况一般会被判多少年,量刑的依据是什么呢?

刑拘和行拘有什么区别?

我不太清楚刑拘和行拘到底有啥不一样的。我朋友被警察带走了,我也不知道他是被刑拘还是行拘,想了解下这两者之间在性质、适用对象、适用机关、期限这些方面都有哪些区别,好心里有个底。

公司破产了员工工资没发该怎么办?

我所在的公司破产了,现在我的工资还没发,我心里很着急。也不知道该通过什么途径去要回自己的工资,也不清楚自己在这种情况下有哪些权益,想问下遇到这种公司破产工资没发的情况该怎么办呢?

依法严厉打击黑恶势力的四部门是哪四个?

我想了解下,在依法严厉打击黑恶势力的行动中,经常提到的四部门具体是哪四个呀?我对这方面政策不太清楚,想知道是哪几个部门在主导这方面的工作。

被执行人在监狱服刑时该如何执行?

我有个案子,对方是被执行人,现在在监狱服刑。我不知道这种情况下要怎么执行他的财产来还我的钱,是和普通情况一样执行吗,还是有特殊的流程?想了解具体该怎么做。

婚姻里第三者需要承担什么法律责任?

我发现自己另一半有了第三者,心里特别难受。我想知道在法律上,这个第三者要承担什么样的责任呢?是会有经济赔偿方面的责任,还是会受到其他的处罚呢?希望了解清楚相关法律规定。

危险驾驶罪一般怎么判呢?

我前几天参加聚会喝了点酒,没忍住就自己开车回家了,路上被交警查住了。我知道这可能构成危险驾驶罪,现在特别害怕,想了解下危险驾驶罪一般是怎么判的,心里能有个底。

开发商交付的房屋存在质量问题该怎么办?

我买了套新房,交房时发现房屋有质量问题,比如墙面有裂缝、屋顶渗水等。我很担心这会影响以后的居住安全和使用。我想知道在这种情况下,我应该采取什么措施来维护自己的权益,能要求开发商做些什么?

北京市九级工伤赔偿标准是怎样的?

我在北京工作时受了工伤,经鉴定为九级。我不太清楚能获得哪些赔偿,也不知道具体的赔偿标准。想了解一下北京市对于九级工伤的赔偿标准是怎样的,赔偿项目都有哪些,计算方式是如何规定的。

死缓限制减刑如何减刑,司法解释是怎样规定的?

我有个亲戚被判了死缓限制减刑,家里人都很着急,想知道这种情况下到底该怎么减刑。也不清楚相关的司法解释是怎么说的,不知道有没有什么具体的条件和程序,希望能了解这方面的详细信息。

什么是股票期权制?

我在一家公司工作,最近听说公司要实行股票期权制,但我对这个概念完全不了解。我想知道股票期权制到底是什么,它对我有什么影响,在法律上是如何规定的,能不能给我详细讲讲?

已为您展示了 17 个相关问题