question-icon 漏水给楼下淹了的赔偿标准是什么?

我家卫生间漏水把楼下给淹了,楼下要求赔偿,可我不知道该按什么标准赔。我也不清楚是哪些方面需要赔偿,是只赔被水浸泡的家具,还是连装修这些都要赔,想知道法律上对于这种情况有没有明确的赔偿标准。
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  • #漏水赔偿
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当发生漏水给楼下造成损害的情况时,赔偿标准主要遵循损失填平原则,也就是要补偿楼下因漏水遭受的实际损失。 在确定赔偿范围时,首先是直接损失。这指的是因漏水直接导致楼下物品的损坏,比如被水浸泡的家具、电器、衣物等。这些物品的赔偿一般按照其实际价值来计算,通常是根据购买时的价格,再结合使用年限进行折旧。举个例子,如果一台电视机购买时价格是5000元,已经使用了3年,按照合理的折旧率计算后价值可能只剩下3000元,那么就按照3000元进行赔偿。 其次是间接损失。这包括因漏水造成楼下无法正常居住而产生的额外费用,像临时租房的费用。比如楼下住户因为房屋被淹无法居住,在外租了一个月的房子,花费了3000元,那么这3000元也属于赔偿范围。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。同时,第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。所以,如果是因为您家的原因导致漏水,您就需要承担赔偿责任。 在实际处理中,双方可以先对损失进行协商。如果协商不成,可以共同委托有资质的评估机构对损失进行评估,以评估结果作为赔偿的依据。如果对评估结果仍有争议,还可以通过诉讼途径,由法院根据具体情况进行判决。

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