question-icon 漏水需要赔偿楼下多少钱?

家里卫生间最近漏水到楼下了,楼下邻居找我谈赔偿。我不太清楚具体得赔多少,想知道有没有个标准,是只赔维修费用,还是其他损失也要赔。想了解在法律上,这种漏水赔偿金额是怎么确定的。
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answer-icon 共1位律师解答

如果房屋漏水影响到了楼下住户,赔偿金额的确定需要多方面考量。 首先,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。也就是说,如果是因为您这边的过错导致漏水,那么您需要承担赔偿责任。 赔偿范围方面,主要包括修复漏水所需的费用以及因此给楼下造成的其他财产损失。比如,重新做防水、维修被水浸泡损坏的天花板、墙面、地板等的费用。对于其他财产损失,像被水浸泡损坏的家具、电器等,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。例如,一台电视机购买时价格5000元,用了两年,市场同类二手电视机价格2000元,那么损失就按2000元左右计算。 如果漏水还对楼下业主的人身健康构成危害,那么还得赔付包括但不限于医疗费、护理费、差旅费、营养费、住院伙食补贴费在内的各种用以治愈和康复之需的合理费用,同时补偿因误工而造成的收入损失等。 另外,一般的商品房防水设施享有五年的质量保证期,管道为两年。在此期间,如因非人为因素导致渗漏问题,可向房地产开发商追责,管道的维修费用由开发商负责支付。 相关概念: 侵权责任:简单说就是一个人因为自己的错误行为,给别人的权益造成了损害,就得承担相应的责任,像赔偿损失等。 财产损失:就是因为一些意外情况,导致个人拥有的财产价值减少或者失去了使用价值,比如东西被损坏、丢失等。

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