合同成立具体要满足什么条件?

我最近在和别人谈合作签合同,不太清楚合同成立到底要满足啥条件。我担心合同因为某些条件没满足,到时候出问题不被法律认可,想知道法律上规定合同成立具体得有哪些条件,好让我心里有个底。
张凯执业律师
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合同成立是指订约当事人就合同的主要条款达成合意,它是合同生效的前提。那么,合同成立具体要满足什么条件呢?


首先,要有两个或两个以上的当事人。合同是双方或多方的民事法律行为,所以必须存在两个或两个以上的主体。这些主体可以是自然人、法人或者其他组织。例如,甲公司和乙公司签订一份买卖合同,这里甲公司和乙公司就是合同的当事人。《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)虽然没有明确规定当事人的数量,但从合同的本质属性来看,合同是双方或多方的法律行为,这是合同成立的基本前提。


其次,当事人之间要达成合意。所谓合意,就是当事人对合同的主要条款达成一致的意见。合同的主要条款通常包括标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式等。比如,在房屋买卖合同中,双方要对房屋的位置、面积、价格、付款方式、交房时间等主要内容达成一致。根据《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。无论采用何种形式,关键是当事人就主要条款达成了一致的意思表示。


再者,合同的订立要经过要约和承诺两个阶段。要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合内容具体确定以及表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束等条件。例如,甲向乙发出一份邮件,明确表示愿意以10万元的价格购买乙的一辆汽车,这就是一个要约。承诺是受要约人同意要约的意思表示。乙收到甲的邮件后,回复同意以10万元的价格将汽车卖给甲,这就是承诺。当承诺生效时,合同即成立。《民法典》第四百七十四条规定,要约生效的时间适用本法第一百三十七条的规定;第四百八十三条规定,承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。


此外,根据法律规定或当事人约定,有些合同需要具备特定的形式才能成立。例如,《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。如果法律规定或当事人约定合同必须采用书面形式,而当事人未采用书面形式的,可能会影响合同的成立。


综上所述,合同成立需要满足有两个或两个以上当事人、达成合意、经过要约和承诺阶段以及符合法定或约定的形式等条件。在签订合同过程中,当事人应当仔细审查合同的各项条款,确保合同成立的条件得到满足,以维护自己的合法权益。

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