银行催办房产证不办会有什么后果？

当银行催办房产证而不办理时，可能会引发多方面的后果。

从银行角度来看，银行发放房贷后，通常会要求将房产抵押以保障债权安全。办理房产证是完成房产抵押登记的前提条件。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。如果不办理房产证，银行无法完成抵押登记，其抵押权就未有效设立，银行的债权面临风险。为了保障自身权益，银行可能会采取一系列措施，比如停止发放贷款（若贷款是分期发放的情况），或者要求提前收回已发放的贷款。

从购房者自身角度来说，不办理房产证会使购房者无法完全拥有房屋的合法产权。房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证，购房者对房屋的占有、使用、收益和处分权利就受到限制。例如，在想要出售房屋时，没有房产证就无法进行合法的产权过户，会严重影响房屋的流通性。此外，在遇到房屋拆迁等情况时，没有房产证可能会在补偿方面遇到麻烦，因为拆迁补偿通常是基于合法的产权证明进行的。

从法律纠纷角度，如果银行因为购房者不办理房产证而遭受损失，银行有权通过法律途径追究购房者的违约责任。根据合同约定和相关法律规定，购房者可能需要承担赔偿损失等法律责任。这不仅会给购房者带来经济上的损失，还可能会影响购房者的个人信用记录。在司法实践中，如果银行起诉购房者且购房者败诉，相关的判决记录可能会进入个人信用档案，对购房者未来的金融活动产生不利影响，如申请信用卡、再次贷款等。所以，为了避免不必要的麻烦和损失，购房者应及时按照银行要求办理房产证。