question-icon 离婚后房贷都不还后果是什么样?

我和配偶离婚了,现在我们都不想还房贷了,不知道这样会有什么后果。房子是我们婚内贷款买的,现在两人经济上都有些困难,实在没能力还。想了解下不还房贷会面临哪些问题,对我们个人和房子会有什么影响。
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  • #房贷违约
answer-icon 共1位律师解答

离婚后双方都不还房贷会引发一系列严重的后果。首先,从债务违约层面来看,贷款合同是具有法律效力的协议,当借款人未能按照合同约定的时间和金额偿还房贷时,就构成了违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着银行有权要求借款人承担违约责任,可能会产生高额的逾期利息和滞纳金。这些额外的费用会不断累积,进一步加重借款人的还款负担。其次,在信用记录方面,不还房贷会对夫妻双方的个人征信产生极其负面的影响。如今,个人征信在社会生活中的作用日益重要,它直接关系到个人在金融领域的各种活动。一旦房贷逾期记录被上报至征信系统,就会在个人征信报告中留下不良记录。这将严重影响夫妻双方未来的金融活动,比如申请信用卡、再次贷款购房、购车,甚至在一些情况下,还会影响到就业、租房等。因为很多金融机构和企业在进行相关业务时,都会查询个人的征信报告。最后,从房产处置角度来说,如果长时间不还房贷,银行有权通过法律途径来维护自身权益。银行可以向法院提起诉讼,要求拍卖抵押的房产以偿还贷款。法院在受理此类案件后,会根据相关法律规定和证据进行审理,一旦判决银行胜诉,就会对房产进行拍卖。拍卖所得款项将首先用于偿还银行的贷款本金、利息、滞纳金以及诉讼费用等。如果拍卖所得不足以偿还全部债务,借款人仍需承担剩余的还款责任。所以,离婚后即便面临经济困难,也应该积极与银行沟通,尝试协商解决方案,避免出现房贷都不还的情况。

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