建房合同的违约责任该怎么写？

在撰写建房合同的违约责任时，需要对不同违约情形以及相应责任承担方式进行明确约定，以下为你详细介绍：

首先，要明确违约情形。对于发包方来说，可能出现的违约情形包括未按照合同约定的时间和金额支付工程款、未按时提供施工所需的场地、材料等。而承包方的违约情形则可能有未按照合同约定的质量标准和工期完成建房工程、使用不合格的建筑材料等。

其次，要确定承担责任的方式。针对发包方未按时支付工程款的违约行为，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以承包方可以要求发包方继续支付工程款，并承担逾期付款的利息损失。如果发包方未按时提供施工场地或材料，导致承包方无法正常施工，承包方有权要求发包方赔偿因此造成的停工、窝工等损失。

对于承包方未按约定质量标准完成工程的情况，发包方可以要求承包方进行返工、修理，直至达到合同约定的质量标准。若因此逾期交付，承包方还需承担逾期交付的违约责任。根据《民法典》的相关规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。若承包方使用不合格材料，发包方有权要求承包方更换合格材料，并承担因此增加的费用和延误的工期损失。

最后，在合同中要明确争议解决方式。可以约定通过协商、仲裁或者诉讼的方式解决双方在履行合同过程中产生的争议。如果选择仲裁，需要明确仲裁机构的名称；如果选择诉讼，要确定有管辖权的法院。这样可以在出现违约纠纷时，为双方提供一个明确的解决途径。