施工合同签订有哪些要点？

施工合同是建设单位与施工单位之间为完成商定的建设工程项目，明确双方权利和义务的协议。签订一份严谨、完善的施工合同对于保障双方的合法权益至关重要。以下为您介绍一些施工合同签订的要点：

首先是合同主体资格审查。在签订施工合同前，要对对方的主体资格进行严格审查。对于发包方，要查看其是否具备相应的建设项目批准文件、土地使用许可等相关手续。对于承包方，要审查其是否具有与承包工程相适应的资质等级证书、安全生产许可证等。依据《中华人民共和国建筑法》第十三条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。若承包方不具备相应资质，所签订的合同可能会被认定无效。

其次是工程范围和内容明确。合同中必须清晰、准确地界定工程范围和内容，包括工程地点、工程规模、工程结构、工程装修标准等。避免使用模糊、容易产生歧义的表述。如果工程范围和内容不明确，在施工过程中容易引发双方的争议，导致工程进度受阻、费用增加等问题。例如，在某建设工程中，由于合同对装修部分的标准约定不明确，发包方认为应采用高档材料，而承包方则按照普通材料进行施工，最终双方为此产生纠纷。

再者是合同价款及支付方式。合同价款应明确是固定总价、固定单价还是可调价格。对于固定总价合同，要明确风险范围和风险费用的计算方法；对于可调价格合同，要明确价格调整的因素、方法和程序。支付方式要明确工程款的支付时间节点，如预付款的比例和支付时间、进度款的支付方式和时间、结算款的支付时间等。根据《建设工程价款结算暂行办法》规定，发包人应在双方计量确认后14天内，向承包人支付工程款（进度款）。

然后是工程质量和验收标准。合同中应明确工程质量标准，必须符合国家现行的工程质量验收规范和标准。同时，要约定工程质量的检验和验收程序，包括隐蔽工程验收、分项工程验收、分部工程验收和单位工程验收等。对于验收不合格的工程，要明确承包方的整改责任和期限。《建设工程质量管理条例》规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

接着是工期和工期延误。要明确工程的开工日期、竣工日期和总工期。对于工期延误的情况，要明确双方的责任和处理方式。如果是由于发包方原因导致工期延误，承包方有权要求顺延工期，并可要求发包方承担相应的费用；如果是承包方原因导致工期延误，承包方要承担违约责任。

最后是违约责任和争议解决方式。违约责任条款要明确双方在履行合同过程中如出现违约行为应承担的责任，如违约金的数额或计算方法、赔偿损失的范围等。争议解决方式一般有协商、仲裁和诉讼三种。双方可以在合同中约定争议解决的方式，如果选择仲裁，要明确仲裁机构的名称；如果选择诉讼，要明确管辖法院。