建筑工程纠纷管辖法院该如何确定?

我遇到了建筑工程方面的纠纷,打算向法院起诉来解决问题。但我不知道该向哪个法院提起诉讼,担心找错法院会耽误时间和精力。想了解一下在不同的情况下,比如合同有没有约定、纠纷类型等,建筑工程纠纷的管辖法院是怎么确定的。
张凯执业律师
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建筑工程纠纷管辖法院的确定需要分不同情况来看。


首先,如果是因不动产纠纷提起的建筑工程纠纷诉讼,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定,由不动产所在地人民法院管辖。这里的不动产纠纷,就包含建筑工程纠纷这类,强调由工程所在地法院管辖,这是专属管辖的规定,目的是方便法院对涉及不动产的案件进行审理和执行,保证案件公正高效处理。


要是属于合同纠纷,又分几种情况。合同有约定管辖法院的,只要约定不违反法律规定,就由约定的法院管辖。要是合同没有约定,依据《民事诉讼法》第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。对于建设工程合同,如果履行地点不明确,根据《民法典 》第五百一十一条规定,其他标的,在履行义务一方的所在地履行。建设工程设计合同所涉及的履行地点,按照交易习惯应该是发包人接受图纸所在地。


另外,如果出现两个以上人民法院都有管辖权的诉讼情况,根据《民事诉讼法》第三十五条规定,原告可以向其中一个人民法院起诉;要是原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉,由最先立案的人民法院管辖。


相关概念:

专属管辖:是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖,其他法院无管辖权,而且当事人也不能协议变更管辖法院。

合同履行地:通常是指合同规定的履行义务和接受履行义务的地点,即义务清偿地点。

约定管辖:是指双方当事人在合同纠纷或者财产权益纠纷发生之前或发生之后,以协议的方式选择解决他们之间纠纷的管辖法院 。

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