建筑工程承包模式是怎样的？
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建筑工程承包模式是指在建筑工程中，发包方与承包方之间达成的关于工程建设的合作方式。以下为您详细介绍常见的几种建筑工程承包模式。 第一种是总承包模式。总承包模式是指承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程或若干阶段的承包。这种模式下，总承包商对整个工程的质量、工期、安全等全面负责。依据《中华人民共和国建筑法》第二十四条规定，提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位。 第二种是专业承包模式。专业承包是指承包单位按照与建设单位或总承包单位签订的专业承包合同，对专业工程进行承包。专业承包企业一般需要具备相应的专业资质。例如，钢结构工程专业承包企业可以承担钢结构工程的施工。根据《建筑业企业资质管理规定》，企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。 第三种是劳务分包模式。劳务分包是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。劳务分包企业只提供劳务人员，不负责工程的材料和设备采购等。《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定，劳务分包企业必须持有相关的资质证书，并且在资质许可的范围内承接劳务作业。劳务分包的形式相对灵活，能够满足不同工程对劳动力的需求。 另外，还有联合承包模式。联合承包是指由两个以上的承包单位联合共同承包一项建筑工程。联合承包各方需要签订联合承包协议，明确各方的权利和义务。《中华人民共和国建筑法》第二十七条规定，大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。 不同的建筑工程承包模式在法律规定下都有其适用的场景和条件。在选择承包模式时，发包方和承包方都需要根据工程的特点、自身的能力等因素进行综合考虑，确保工程的顺利进行和各方的合法权益得到保障。
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