建设工程房屋拆迁合同范本是怎样的？

建设工程房屋拆迁合同是拆迁人与被拆迁人之间就房屋拆迁相关事宜达成的具有法律效力的协议。下面为您详细介绍建设工程房屋拆迁合同通常应包含的内容及相关法律依据。

首先，合同主体方面。合同中要明确拆迁人和被拆迁人的基本信息，拆迁人一般是取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人是被拆迁房屋的所有人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项，订立补偿协议。这里的房屋征收部门和被征收人就是合同的主体。

其次，拆迁房屋的基本情况。要详细描述被拆迁房屋的位置、面积、结构、用途等。这是确定补偿标准和方式的重要依据。例如，对于住宅和商业用房的补偿可能会有所不同。

再者，拆迁补偿方式。主要分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿是指拆迁人按照被拆迁房屋的市场评估价，向被拆迁人支付一定数额的金钱作为补偿。产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的房屋与被拆迁人的房屋进行交换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

然后，补偿金额和支付期限。如果是货币补偿，要明确补偿的具体金额；如果是产权调换，要确定调换房屋的位置、面积、差价等。同时，要约定补偿款的支付时间和方式。

另外，搬迁期限和过渡方式。明确被拆迁人搬离被拆迁房屋的时间，以及在过渡期间的安置方式，如提供临时周转房或支付临时安置补助费等。

还有，违约责任。合同中应明确双方的违约责任，例如拆迁人未按时支付补偿款应承担的责任，被拆迁人未按时搬迁应承担的责任等。

最后，争议解决方式。可以约定通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。

以下为您提供一个简单的建设工程房屋拆迁合同范本示例：

建设工程房屋拆迁合同

拆迁人（甲方）：[甲方名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方电话]

被拆迁人（乙方）：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方电话]

根据国家有关法律法规和地方相关政策，甲乙双方就建设工程房屋拆迁事宜，经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

1. 乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[房屋用途]。

二、拆迁补偿方式

1. 乙方选择以下第[X]种补偿方式：

（1）货币补偿。甲方应向乙方支付拆迁补偿款共计人民币[X]元。

（2）产权调换。甲方提供位于[调换房屋地址]的房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换，调换房屋建筑面积为[X]平方米。双方按照市场评估价结算差价，乙方应向甲方支付差价人民币[X]元（或甲方应向乙方支付差价人民币[X]元）。

三、补偿金额和支付期限

1. 若乙方选择货币补偿，甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将拆迁补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。

2. 若乙方选择产权调换，双方应在本合同签订之日起[X]日内办理产权调换手续，乙方应在办理手续时支付差价（或甲方应在办理手续时支付差价）。

四、搬迁期限和过渡方式

1. 乙方应在本合同签订之日起[X]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋交付给甲方。

2. 在过渡期间，甲方为乙方提供临时周转房（地址：[周转房地址]），周转期限自乙方搬迁之日起至甲方交付调换房屋之日止。若甲方未提供临时周转房，甲方应按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定支付补偿款或提供调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或未提供房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定的期限搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方盖章]

法定代表人（签字）：[甲方法人签字]

签订日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

签订日期：[签订日期]

以上范本仅供参考，在实际签订合同前，建议咨询专业律师，以确保合同内容符合法律法规的要求，保障双方的合法权益。