question-icon 建设工程质量保证期是多久?

我是个工程承包商,刚接了个建设工程。我想知道建设工程质量保证期到底是多久,因为这关系到我之后一段时间的责任问题。要是时间太长,我压力也大;时间太短,又怕不符合规定,所以想了解下具体的时长规定。
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  • #工程质保期
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建设工程质量保证期,指的是在这段时间里,施工单位要对建设工程的质量负责。要是工程出现质量问题,施工单位得承担维修、赔偿等责任。 关于建设工程质量保证期的时长,《建设工程质量管理条例》有明确规定。不同的建设工程部分,保证期是不一样的。 对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,保证期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。简单来说,就是按照设计,这个工程能用多少年,保证期就是多少年。像一般的住宅,合理使用年限可能是50年到70年,那这些基础部分的保证期就也是这么久。 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保证期为5年。也就是说在完工后的5年内,如果这些地方出现漏水等问题,施工单位要负责免费维修。 供热与供冷系统,保证期为2个采暖期、供冷期。比如北方的采暖季是每年的11月到次年3月,那2个采暖期就是2年里的这个时间段。在这期间供热系统出问题,施工单位要承担责任。 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,保证期为2年。在这2年内,如果电线短路、水管漏水等,施工单位要进行处理。 此外,如果建设工程的发包方与承包方对质量保证期另有约定,只要这种约定不低于上述法规规定的最低期限,那也是有效的。所以在签订建设工程合同时,双方应该明确质量保证期的具体内容,避免之后出现纠纷。

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