合同没到期房东不租了违约怎么计算？

在租房合同未到期时，房东提前终止租赁关系属于违约行为。要计算房东的违约赔偿，我们需要先了解一些基本的法律概念。

首先是违约责任，它指的是合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的民事责任。在租房合同里，房东提前收回房子，就是没有按照合同约定履行义务，所以要承担违约责任。

关于违约赔偿的计算方式，主要依据是《中华人民共和国民法典》。根据该法典第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

一般来说，违约赔偿的计算方式有以下几种情况。如果租房合同中明确约定了违约金的数额或者计算方法，那么就按照合同约定来计算。比如合同约定房东违约要支付两个月的租金作为违约金，那就按这个标准执行。要是合同没有约定违约金，租客可以要求房东赔偿实际损失。实际损失包括租客寻找新住处所花费的合理费用，像搬家费、临时住宿费等；还包括因房东违约导致租客错过更合适房源而可能多支付的租金差价等。例如，由于房东违约，租客不得不以更高的价格租到类似的房子，这多出来的租金部分就可以要求房东赔偿。