在合同订立过程中有哪些需要注意的责任?
我最近打算和别 人签订一份合同,但是不太清楚在合同订立过程中需要承担哪些责任。担心自己因为不了解相关规定,在签合同的时候出现问题,想知道具体有哪些责任是需要我注意的,能不能给我详细说说呢?
张凯执业律师
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在合同订立过程中,需要注意的责任主要是缔约过失责任。下面为您详细介绍。
首先,来了解一下缔约过失责任的概念。缔约过失责任是指在合同订立过程中,一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务,而致另一方的信赖利益的损失,并应承担损害赔偿责任。简单来说,就是在签合同之前,要是一方不遵守诚信原则,给对方造成了损失,那就要承担相应的责任。
依据《中华人民共和国民法典》第五百条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:一是假借订立合同,恶意进行磋商。这就好比有人根本没有和你签合同的真心,只是假装和你谈,浪费你的时间和精力,还可能让你错过其他机会,这种情况下他就要对你的损失负责。比如,甲企业假意与乙企业协商合作项目,导致乙企业搁置了其他合作机会,之后甲企业又突然终止协商,甲企业就应当赔偿乙企业因此遭受的损失。
二是故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。比如在买卖房屋时,卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题,买方在不知情的情况下与卖方订立合同,之后发现问题,卖方就需要承担缔约过失责任,对买方进行赔偿。
三是有其他违背诚信原则的行为。这是一个兜底条款,只要在合同订立过程中,一方的行为违反了诚实信用原则,给对方造成了损失,都可能要承担责任。比如,在合同谈判过程中,一方泄露了 对方的商业秘密,给对方造成了损失,也需要承担赔偿责任。
在合同订立过程中,当事人应当遵循诚实信用原则,如实告知相关情况,不进行恶意磋商等行为。如果因为一方的过错导致合同未能订立或者给对方造成损失,受损方有权依据法律规定要求过错方承担赔偿责任。所以,在订立合同前,双方都要谨慎对待,了解自己的权利和义务,避免陷入不必要的法律纠纷。
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