承包土地30年,现在已超期一年该怎么办?

之前承包了30年的土地,现在已经超期一年了。不太清楚这种情况会有什么后果,自己还能不能继续承包这块土地。要是不能继续承包,后续的手续该怎么办理。想了解面对这种土地承包超期一年的状况,具体该如何应对 。
张凯执业律师
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首先,咱们来说说土地承包到期后的一般处理方式。按照法律规定,不同类型土地承包期限有明确规定,像耕地承包期就是三十年,草地是三十年至五十年,林地是三十年至七十年 。这在《中华人民共和国民法典》第三百三十二条以及《农村土地承包法》第二十一条都有体现。


对于您这种已经超期一年的情况,有几种办法可以考虑。


如果您还想继续使用这块土地,是可以选择续期的。不过按照规定,应当至迟于届满前一年申请续期(依据《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条)。虽然您现在已经超期一年,但还是可以和发包方也就是村集体去协商,表达您想要继续承包的意愿,看能否达成一致,重新签订承包协议。


要是村集体也愿意继续发包给您,那么接下来可能就需要重新签订土地承包合同,明确双方的权利和义务,比如承包费用、承包土地的具体范围、用途等内容。


要是村集体不愿意继续发包给您,或者有其他安排,那您可能就需要按照要求返还承包的土地了。在返还土地时,要确保土地的状态符合当初承包合同约定的要求,比如没有对土地造成严重破坏等情况。


要是在这个过程中,您和村集体就土地承包超期以及后续处理问题产生了纠纷,双方当事人可以先尝试通过协商解决,心平气和地把问题谈清楚,看看能不能找到都能接受的方案。要是协商不行,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等进行调解。要是调解还是没办法解决,还可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,或者直接向人民法院起诉来维护自己的合法权益。总之,要依据法律规定,合理合法地处理土地承包超期的问题。

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