房改房办房产证需要花费多少钱？
我有一套房改房，现在打算办理房产证，但是不清楚具体会产生哪些费用，费用的标准是怎样的。想了解下房改房办房产证到底需要花多少钱，好提 前做好资金准备。
张凯执业律师
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房改房办房产证所需费用涉及多个方面，下面为您详细介绍。
首先是契税。契税是在不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。房改房办房产证时，印花税按房屋成交价的0.05%缴纳。
还有土地出让金。房改房一般是划拨土地，办理房产证时需要缴纳土地出让金。计算公式为：当年成本价×建筑面积×1% 。这里的当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价。
另外，可能还会有登记费等费用。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
需要注意的是，各地政策可能会存在一定差异，实际办理时应以当地规定为准。