房改房过户都需要交哪些费用？

房改房，简单来说就是按照国家房改政策购买的公有住房。当进行房改房过户时，会涉及到多种费用。

首先是契税，这是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。依据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般情况下，如果是个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

其次是印花税，它是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。房改房过户时，买卖双方都需要缴纳印花税，税率为房屋成交价的0.05%。

还有土地出让金，房改房原本是国家划拨土地，在过户时需要补交土地出让金。计算公式一般为：当年成本价×建筑面积×1% 。这里的当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。

另外，可能还会有一些交易手续费等小额费用。交易手续费一般按照房屋建筑面积来收取，各地收费标准可能有所不同。总之，房改房过户涉及的费用种类和具体金额会受到多种因素影响，在办理过户前，建议向当地房产交易部门详细咨询。