债务人离婚后房产未分割,债权人能否要求法院执行未分割的部分?

我是债权人,有个债务人离婚了,他们名下有套房产却没进行分割。我想问下,我能不能要求法院去执行这套没分割的房产里债务人应有的那部分,来偿还他欠我的债务呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,债权人是有可能要求法院执行债务人离婚后未分割房产中属于债务人的那部分的。


首先,从法律原理上来说,债权人对债务人享有合法债权,当债务人不履行还款义务时,债权人有权通过法律途径追讨债务。这里的房产虽然在债务人离婚后未进行分割,但其中必然有一部分权益是属于债务人的,这部分权益本质上也是债务人的财产。


依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。所以,如果债权人通过诉讼程序取得了生效的法律文书,确认了债权,在债务人未履行还款义务时,债权人可以向法院申请强制执行。


不过,执行过程中会涉及到一些复杂的问题。因为房产未分割,需要先确定债务人在该房产中所占的份额。这可能需要通过另一个诉讼程序,即析产诉讼来解决。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定,对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。


也就是说,债权人可以申请法院查封该房产,然后通过代位提起析产诉讼等方式,确定债务人在房产中的份额,之后再对该份额进行执行。


综上所述,债权人在一定条件下可以要求法院执行债务人离婚后未分割房产中属于债务人的部分,但需要遵循法定程序来保障自身权益和维护其他共有人的合法权益。

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