达州宣汉房屋拆迁补偿标准是怎样的?
我在达州宣汉有套房子,最近听说这边要拆迁了。我特别想知道达州宣汉房屋拆迁补偿标准是怎样的,包括补偿方式、补偿金额怎么计算等方面,希望懂法律的朋友给我详细讲讲。
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在探讨达州宣汉房屋拆迁补偿标准之前,我们先了解下房屋拆迁补偿的基本概念。房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 对于达州宣汉当地的房屋拆迁补偿标准,通常会根据当地的经济发展水平、房地产市场状况等因素进行制定。一般来说,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 关于搬迁、临时安置的补偿,会根据实际发生的费用进行计算。如果是选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 若房屋是用于生产经营的,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 达州宣汉当地政府还会制定一些补助和奖励办法。补助可能包括困难补助、公摊补助等;奖励则是为了鼓励被征收人积极配合拆迁工作而给予的额外补偿。 如果被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。在面对房屋拆迁时,被征收人一定要了解自己的合法权益,遇到问题及时通过合法途径解决。

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