拆迁经营损失费赔偿标准是怎样的?

我家有个小商铺,现在面临拆迁。我很担心拆迁后的经营损失,不知道能拿到多少赔偿。想了解下拆迁经营损失费的赔偿标准到底是怎么规定的,依据什么来计算,能让我心里有个底。
张凯执业律师
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拆迁经营损失费是指在拆迁过程中,由于拆迁行为导致经营者无法正常经营而遭受的经济损失,拆迁方需要对这部分损失进行赔偿。


在我国,目前并没有全国统一的拆迁经营损失费赔偿标准。不过,相关的法律对其进行了原则性的规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


一般来说,确定拆迁经营损失费赔偿会考虑以下因素。首先是经营场地的因素,比如场地面积大小,通常面积越大,可能的经营规模越大,损失也相对较高。其次是经营效益,主要通过纳税情况、经营流水等材料来体现,经营效益好的,损失赔偿往往也会多一些。另外,停产停业的期限也很关键,停产停业时间越长,损失自然越大。


具体的计算方法各地有所不同。有些地方按照被拆迁房屋价值的一定比例计算,比如规定按照房屋评估价值的5% - 10%给予经营损失赔偿。还有些地方是根据经营收入、利润等指标,结合停产停业的期限来确定赔偿金额。例如,先算出平均每月的经营利润,再乘以预计的停产停业月数。


如果被拆迁人与拆迁方就经营损失费赔偿标准无法达成一致,可以通过申请评估机构进行评估来确定合理的赔偿金额。若对评估结果仍有异议,还可以通过行政复议或者行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

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