没有房产证的房子拆迁会有赔款吗?

我家有套房子一直没有办房产证,现在这片要拆迁了,我有点担心没有房产证就拿不到拆迁赔款。想了解下,从法律角度讲,没有房产证的房子在拆迁时到底会不会有赔款呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨没有房产证的房子拆迁是否有赔款这个问题时,需要综合多方面情况来看。首先要明白,房产证是房屋产权的重要凭证,它证明了房屋所有者对该房屋拥有合法的产权。但没有房产证并不意味着一定不能获得拆迁赔款。


在实际情况中,有些房屋虽然没有房产证,但属于合法建筑。比如,一些建于较早时期的房屋,由于当时的法律制度和管理体系不够完善,没有及时办理房产证;或者是经过合法审批建设,但因一些客观原因未能取得房产证的房屋。对于这类合法建筑,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里的房屋所有权人,不能简单等同于有房产证的人,合法建造并实际使用房屋的人也在补偿范围内。所以,这类房屋在拆迁时是应该获得合理赔偿的。


然而,如果房屋没有房产证是因为属于违法建筑,情况就不同了。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在拆迁过程中,对于违法建筑通常是不予补偿的。


因此,没有房产证的房子拆迁是否有赔款,关键在于房屋是否合法。如果不确定房屋的合法性,可以咨询当地的规划、建设等相关部门,以保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

根据民法典规定,拆迁房在离婚时怎么分割?

我和配偶准备离婚,家里有套拆迁房,不知道该怎么分。房子是婚后拆迁的,但拆迁政策有点复杂,我不太清楚在法律上这种情况该如何处理,想了解下民法典对于拆迁房离婚分割是怎么规定的。

汽车双贷是否犯法?

我打算贷款买辆车,听说有汽车双贷这种方式。我不太懂这合不合法,就怕弄了之后给自己惹上麻烦。我想知道汽车双贷到底会不会犯法啊?如果犯法会有啥后果呢?

车辆异地报废是否需要身份证?

我有一辆车要在异地报废,不清楚具体的手续要求。听说车辆异地报废得要身份证,是这样吗?我就想弄明白这个事,不然都不知道该准备啥材料去办理,所以想问问大家,车辆异地报废到底需不需要身份证呢?

个人养老金缴纳工资是否包括奖金?

我想缴纳个人养老金,但不太清楚计算缴纳金额时,工资包不包括奖金。我每月有固定工资,还有不定时的奖金收入,想知道奖金部分算不算在缴纳个人养老金的工资范围内,希望了解相关法律规定。

公安机关单轨制案件管辖有哪些规定?

我涉及一个案件,听说现在有公安机关单轨制案件管辖的说法。我不太清楚这个管辖规定到底是怎样的,案件该由哪个地方的公安机关来管我心里没底,想知道具体有哪些规定能确定管辖的范围和依据。

户口能否迁回原籍农村?

我之前把户口从农村迁到了城市,现在想迁回农村老家。但不知道能不能迁回去,也不清楚迁回去需要满足什么条件和走什么流程。我很担心不符合要求迁不回去,影响我在农村的一些权益,所以想问问相关法律规定是怎样的。

大宗物流运输如何交税?

我从事大宗物流运输业务,不太清楚在这个行业里交税的具体流程和标准。比如要交哪些税,税率是多少,有没有什么税收优惠政策之类的。希望了解下大宗物流运输交税的详细情况。

医保个人账户没钱了是不是就不能用统筹账户了?

我去医院看病买药,发现医保个人账户里没钱了。我想知道这种情况下,还能不能用医保统筹账户来报销费用呢?不太清楚这两者之间具体是怎么规定的,希望了解一下。

一般工商业电价的执行标准是什么?

我家是开小超市的,属于一般工商业用电。一直不太清楚现在一般工商业电价的执行标准是怎样的,也不知道具体依据什么来定价,所以想了解一下这方面的内容,看看我们家的电费是不是按照标准收的。

安全生产经费计提比例是多少?

我开了一家工厂,最近听说企业得计提安全生产经费。但我不知道这安全生产经费的计提比例到底是怎样规定的,不同行业是不是不一样?我想明确一下我们工厂该按什么比例来计提,避免违反相关规定,所以来问问。

醉酒驾驶判刑后多久能出来执行?

我因醉酒驾驶被判刑了,心里特别着急,不知道判完刑之后多久会开始执行。我家里还有很多事等着我去处理,想弄清楚这个时间好做安排,有没有懂法律的朋友能帮我解答一下醉酒驾驶判刑后多久能出来执行?

发生争执误杀人会怎么量刑?

我跟人发生了争执,在过程中不小心导致对方死亡,我真不是故意要杀他的。现在我特别害怕,不知道这种情况下法律会怎么给我量刑,想了解了解相关的法律规定和可能面临的刑罚。

偷盗别人的钱又要回来了是否犯法?

我之前不小心偷拿了别人的钱,现在心里过意不去又把钱要回来了,我这行为会不会算犯法啊?我挺担心的,不知道法律上对这种情况是怎么认定的,想弄清楚自己有没有触犯法律。

借贷时是否需要明确借款用途?

我准备借钱给别人,但是不确定要不要在借条里写清楚对方的借款用途。不写的话,万一对方用这笔钱做违法的事,我会不会有麻烦?写的话,又怕对方觉得我不信任他。所以想问问,借贷时到底需不需要明确借款用途?

宽带费是否属于成本非生产型?

我经营着一家小公司,每个月都要支出宽带费。我不太清楚这笔费用在财务和法律层面上,到底是不是属于成本非生产型的。想了解一下相关法律规定和界定标准,看看宽带费在法律上是如何归类的。

哪些情况下购房合同会被认定为无效?

我最近打算买房,和卖家签了购房合同,但心里有点不踏实,担心合同可能无效。想了解一下,在法律上,到底哪些情况下购房合同会被认定为无效呢?我好对照看看自己的合同是否有问题。

债权人不起诉是否能实现债权?

我是债权人,手里有债务人的借条。但债务人一直拖着不还钱,我又不太想走起诉流程,怕麻烦。我就想问问,在不起诉的情况下,我有没有办法实现自己的债权呢?

人工受精子女的抚养权该如何确立?

我和伴侣通过人工受精有了孩子,现在我们感情破裂要分开,都想要孩子的抚养权。我不太清楚在法律上,对于人工受精子女的抚养权是怎么确定的,想知道有哪些因素会影响抚养权的归属,具体的法律依据是什么。

挂靠公司强迫我方退出并更换他人是否合法?

我和一家公司有挂靠关系,现在这家挂靠公司非要我退出,然后换其他人进来。我在挂靠期间没犯什么错,也按合同办事了。我就想知道,这公司这么强迫我退出换别人的做法,在法律上到底合不合法?

双胞胎小孩的抚养费怎么计算?

我有一对双胞胎孩子,现在和孩子爸爸离婚了,孩子归我抚养。我想了解下,按照法律规定,孩子爸爸应该给多少抚养费,是和一个孩子的算法一样,还是有特殊的计算方式呢?