征迁是先补偿还是先拆房子？

我家这边正在进行征迁，相关人员说先把房子拆了，之后再给补偿款。但我心里没底，担心拆了房拿不到钱。我想问问，从法律上来说，征迁到底是应该先补偿还是先拆房子啊？
张凯执业律师
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在征迁过程中，是要先补偿，后拆房子的。这是为了充分保障被征迁人的合法权益。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。


先补偿后拆迁，是基于公平原则和保障被征迁人基本生活的考虑。征迁行为会使被征迁人失去原有的住房等不动产，若不先给予补偿就让其搬迁，被征迁人可能面临居无定所等困境，其合法权益难以得到保障。同时，这一规定也约束了征迁方的行为，防止其滥用权力，损害被征迁人的利益。如果征迁方违反先补偿后拆迁的规定，被征迁人可以通过合法途径维护自己的权益，比如申请行政复议或者提起行政诉讼等。

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