拆迁赔偿标准是多少？
我家这边要拆迁了，但是我不太清楚拆迁赔偿是怎么算的。也不知道赔偿标准是由谁来定，是政府还是开发商？赔偿的方式又有哪些呢？我特别担心自己拿到的赔偿不合理，想了解下拆迁赔偿标准到底是多少。
张凯执业律师
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拆迁赔偿标准是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁人的房屋及相关附属物进行补偿的具体依据和准则。不同地区的经济发展水平、房地产市场状况等因素会导致拆迁赔偿标准存在差异。
从法律层面来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。此外，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
在集体土地征收方面，《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
拆迁赔偿标准会受到多种因素影响，比如房屋的区位、用途、建筑面积等。一般来说，拆迁补偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是指拆迁人按照被拆迁房屋的价值，以货币形式给予被拆迁人补偿；产权调换则是拆迁人提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
如果你 对拆迁赔偿标准有疑问，或者认为赔偿不合理，可以通过合法途径维护自己的权益。你可以要求拆迁方公示相关的补偿标准和依据，也可以咨询专业的律师，了解自己应得的权益。