拆迁立案需要满足哪些条件?

我家这边要拆迁,但我觉得拆迁方给的补偿不合理,听说可以通过法律途径维权立案,但不清楚立案得满足啥条件。想问问大家,在拆迁这种情况下,去立案需要符合什么条件,有了解的能详细说说不?
张凯执业律师
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拆迁立案,指的是司法机关依据法律规定,对拆迁相关的违法违规行为或纠纷等情况进行受理并启动调查处理程序。当遇到拆迁纠纷时,当事人可以依法向有关部门提出立案申请。


依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定,提起诉讼应当符合下列条件:首先,原告得是和该拆迁案件有直接利害关系的公民、法人或者其他组织。通俗来讲,就是拆迁行为直接影响到了你的权益,比如你的房屋被拆、土地被征收等,你才具备原告的资格去申请立案。


其次,要有明确的被告。这意味着你要清楚是哪个部门或者单位在拆迁过程中存在问题,比如是拆迁办、开发商等。比如在一个具体案例中,拆迁实施单位没有按照规定程序进行拆迁,那这个实施单位就可能成为被告。


再者,要有具体的诉讼请求和事实依据。诉讼请求就是你希望通过立案得到什么样的结果,比如要求合理补偿、撤销违法的拆迁决定等。事实依据就是能支持你诉讼请求的相关证据,像拆迁公告、补偿协议、房屋产权证明等。


最后,案件要属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。不同类型的拆迁纠纷,受理的法院和管辖范围是不一样的。比如一些涉及不动产的拆迁纠纷,一般由不动产所在地的人民法院管辖。只有同时满足以上这些条件,拆迁立案申请才可能被受理。

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