拆迁房是按户口分配的吗?

我家这边要拆迁了,听说拆迁房分配有的按户口,有的不按,我不太清楚具体是怎样的。我家里人户口情况有点复杂,有迁出的,也有新生儿刚上户的。我就想知道拆迁房到底是不是按户口分配,这样心里也好有个底。
张凯执业律师
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拆迁房是否按户口分配,不能一概而论,需要分情况来看。


首先,我们要明白拆迁安置补偿包含多个方面。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于国有土地上的房屋拆迁,主要是针对房屋所有权人进行补偿。房屋价值的补偿通常是依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定,和户口关系不大。不过,在涉及搬迁、临时安置补偿时,如果考虑到实际居住人口情况,那么户口上的人数可能会成为一个参考因素。


而在集体土地上房屋拆迁中,情况相对复杂一些。一般来说,宅基地的分配是和户口紧密相关的,农村村民一户只能拥有一处宅基地。所以在拆迁时,可能会按照户口上的人数来确定安置面积或者安置房屋套数等。比如有的地方规定,每人可以享受一定面积的安置房指标。但是,同样也会考虑房屋本身的价值进行补偿。如果房屋是被拆迁人自己建造的,其价值补偿也是重要的一部分。


此外,不同地区对于拆迁政策的制定存在差异,有的地方侧重于房屋面积,有的地方则更看重户口因素。所以,要确定当地拆迁房是否按户口分配,还需要详细了解当地的拆迁安置补偿方案。

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